Central Ohio Housing Market Update
The year 2016 is off to a great start already with average sale prices up 6% and number of homes sold up 9% over last year. This is a similar trend to what we experienced in 2015, however inventory is beginning to be less of a concern for buyers. During much of last year, buyers were having a very hard time finding their dream home, but statistics show that 2016 may be different. Last month, over 2,000 new homes were added to the market in Central Ohio – a whopping 47% increase over the previous month! This is good news for potential buyers, but they need to to be ready to move quickly. Days on market are at record lows with houses selling in an average of just 60 days (17% faster than last year). In many popular areas such as German Village and Worthington, the average days on market is less than 2 weeks. Columbus Realtors President, John Royer, summed it up perfectly last month stating, “a significant number of homes were added to the market in January, but buyers are eager for more. With prices up, if you’re having any thoughts of selling, now is the time to get the ball rolling by speaking to a realtor”.
For a detailed real estate market report on your neighborhood, or for any other real estate questions, please contact the Alfriend Group at (614) 395-1776.
Community Updates
It’s official! The much-anticipated Village at Coffman Park is opening up in 2016 with 11 new homes right in the heart of Dublin. This community will include luxury, detached condos starting in the $390,000s. Each home includes a 1st floor master suite, 2-car garage, outdoor deck or patio, full basement, and a top-of-the-line kitchen with granite countertops and stainless steel appliances. Call today for more information, or attend our grand opening on Thursday, March 3rd from 7-9 PM.
Investment Updates
5 Basic Tips for Investing in Real Estate
If you’re just beginning to invest in real estate, you’ll find that there’s a lot to learn. Real estate investing is more complicated than investing in stocks because of the financial, legal, and extensive due diligence requirements involved. That’s why it’s a good idea to give yourself a solid education before you purchase your first investment property.
However, before you get your advanced degree, it’s a good idea to familiarize yourself with the fundamentals. To that end, here are 5 basic tips for investing in real estate.
1. Location Matters
The old adage that “location matters” is most accurate when it comes to real estate investing. Before you fork over a down payment and put yourself in a significant amount of debt over a property, ensure that it’s in a good location. Look for the worst house on the best street. That’s a principle you’ll come across quite a bit as you delve into further real estate investing advice. You want to invest in the worst house on the best street because it gives you an opportunity to build equity. It’s a property in a great neighborhood (“the best street”) that needs some work (“the worst house”). You can invest some money to fix it up and sell it to someone else who wants a ready-to-move-in house in a fabulous location. Professional real estate investors call this “fixing and flipping.”
2. Look for Wholesale Properties
Investing in real estate is just like investing in the stock market in at least one way: you’re looking for the best deal. If you’re a savvy stock market investor, you probably won’t buy too many stocks at their high if you plan on holding them for a long time. Instead, you’ll follow the Warren Buffet principle of getting greedy when everyone else gets fearful. You’ll buy stocks that are beaten down and make a fortune when they turn around. That’s what you want to do when it comes to real estate investing. Avoid paying “full price” for properties. Instead, look for so-called wholesale properties that are offered at a steep discount. Sure, they’ll probably need some work. Run the numbers and see if the investment in rehab is worth the ultimate selling price.
3. Understand the Tax Benefits
The people who run our government want private investors to provide housing for people. That’s because they know that if private investors don’t provide housing, then the government will be responsible for it. To that end, Uncle Sam offers significant tax benefits to real estate investors. The most significant benefit, arguably, is the depreciation write-off. When you buy an investment property that includes a building, you get to write off the depreciation of that building as a tax deduction. You’ll have to consult your tax advisor for specifics, but basically you can expect to depreciate a residential building over 27 years and a commercial building over 39 and a half years. Keep in mind that the IRS views your real estate investment efforts as a business so you also get to claim the “necessary and ordinary” deductions that business owners take, including mortgage interest, insurance, and maintenance expenses. Again, it’s a good idea to consult your tax advisor about specifics.
4. Check Your Credit Report
You’re more than likely going to need to borrow money to buy real estate. That’s why you should check your credit report before you begin investing. If you have problems on your credit report that are mistakes, get those resolved as quickly as possible. If you have problems that are legitimate, then you’ll need to work to improve your credit. Simply put, banks aren’t going to loan money to you for a property that’s not your primary residence as readily as they’ll loan it to you for your own home. That’s why your credit has to be spectacular.
5. Use the “1% Rule”
If you’re planning on buying a property that you’ll rent out one or more tenants, use the “1% Rule” when you decide whether or not the property is worth the price you’ll pay for it. The 1% Rule simply states that an income producing property must produce 1% of the price you pay for it every month. For example, if you’re looking at buying a property for $150,000, then the monthly rental income should be 150,000 x 1% = $1,500.
Real estate investing offers the potential for fabulous returns. However, people have also bankrupted themselves investing in real estate. Be sure that you know what’s involved before you start. For more information, call us today at (614) 395-1776.
Hello2. And Bye2.
отель в москве с бассейном где остановиться в железноводске
форос санаторий крым официальный сайт дом творчества санаторий алуштинский отзывы санаторий плаза ессентуки
ритц карлтон адрес санатории ярославля и ярославской области с бассейном dszn очередь на путевки
гостиница восток гагарин крым в сентябре 2021
отель на петровке 17 гостиница триумф подольск сосновая роща пицунда
пицунда золотое руно цены крым оленевка отдых отели ставропольский край санаторий
кубинка гостиницы холидей инн москва бауманская
воротынец гостиница гостиница в апатитах массандра гостевой дом
санаторий при президенте рф спутник пансионат санаторий восход феодосия официальный сайт
бронь центр турточка отдых в анапе с детьми
отель джамиля пушкино гурзуф крым солнечный берег
сухум келасур крым оленевка отзывы лучшие отели крыма на берегу
санаторий горького в кисловодске санаторий виктория в ессентуках отзывы
гостиница артек в симферополе отель с банкетом на новый год дома отдыха в москве и московской области
грегори клаб хутор труд гостиница сибирь джемете официальный сайт гостиницы иркутск цены
путевки на горный алтай цены крым все включено шведский стол
парковое ялта семейный отдых в подмосковье все включено кабардинка отдых цены
туры и путевки wellness park hotel gagra санаторий солнечный в подмосковье
хостел нижневартовск цены гостиница бархат ижевск
красная пахра отзывы отель корона магнитогорск санаторий таврия евпатория адрес
отель астория казань лесная рапсодия отель багрипш абхазия
белые росы гостиница белгород отель южная ночь
гостиница в кирсанове тамбовской области цены парк отель солнечный кто владелец отель авеню москва
отель порто маре в крыму гостиницы югорска хмао гостиница комфорт волгоград
немировича данченко 144 1 новосибирск славянка анапа алеан
отель ялта интурист крым солнечногорский спа отель солнечный йоко кисловодск
отель аляска ханты мансийск марьин остров чемал колоннада в кисловодске
ирбис отель санкт петербург отель альмира адлер официальный сайт
семашко 8 владимир санаторий волжский утес отель миндальная роща
форелевое хозяйство в адлере часы работы санаторий им фрунзе сочи вебкамеры дом отдыха поляны удп рф
горный алтай из омска путевки цена дома отдыха в челябинской области недорого
санаторий домодедово управления делами президента гостиница васильева 3 пермь белая русь санаторий туапсе официальный
отдых в крыму 2017 цены архангельск абхазия гк дагомыс официальный сайт
гостиница спас деменск калужская область родник алтая белокуриха официальный
красная талка санаторий парк отель актер тетатет ростов на дону
сергиевские минеральные воды санаторий отзывы санаторий долина алтая белокуриха отель кристи евпатория официальный сайт
санаторий черноморье отзывы санаторий исток ессентуки официальный сайт цены
ессентуки для желудка какой номер лучше пансионат багрипш абхазия цены 2021 пятигорск пансионаты без лечения
санаторий шахтер ессентуки цены санаторий реабилитация ареда алтай база отдыха
гостиница домина новосибирск север кириши
30 лет победы санаторий карелия spa туроператоры в сочи
старый дворик краснослободск мордовия гостевой дом магеллан сукко гостиница кавказ адлер
сочи гостиницы с бассейном цены 47 небо
мрия цены дол им горького жердевка гостиница
перечень санаторно курортных учреждений зашлакованный организм поющие фонтаны кисловодск расписание
дом отдыха в суздале с бассейном
пансионат джемете анапа официальный сайт
джемете клуб отель белый пляж
белокуриха санаторий на карте
гостиница космос углегорск
коктебель санаторий
курорты крыма цены
сосновый бор тюмень отзывы
отель надежда сочи
волгодонск отели
санатории крыма с лечением цены на 2021
ао санаторий анапа океан
отель скрипка краснодар
лавикон отель небуг цены 2021
империя сити отель москва официальный сайт
отели грозного
дорохово пансионат
туры из новосибирска в крым
европа в шапках база отдыха
гостиницы в тучково московская область
гагра туроператор официальный
абхазия у моря
санаторий океан в анапе официальный сайт
пансионат чайка
ласточка 117
интурист крым официальный сайт
турбазы в башкирии зимой и базы отдыха
краснодар все включено
санатории у моря в россии
карта манжерок горный алтай
абхазия белые скалы
гостиница раяна грозный
best all inclusive in cancun for adults
nizuc resort and spa cancun reviews
cancun en mexico
royalton chic
the best resort in cancun mexico
cancun hilton resort
vacation to cancun mexico
cancun packages
places to stay in cancun
resort cancun
cancun all inclusive hotels deals
cheap all inclusive cancun packages
cancun luxury resorts all-inclusive
cancun luxury resorts all-inclusive
best value all inclusive resorts cancun
cancun mexico five star resorts
leblanc resort in cancun mexico
all inclusive resorts cancun with flight
cancun all inclusive resort deals
cancun hotels mexico
cancun resprts
best all inclusive resorts in cancun hotel zone
resort packages cancun
cancun top hotels
hotel luxury cancun
cancun all inclusive adults vacation packages
Hello ! I am the one who writes posts on these topics baccarat online I would like to write an article based on your article. When can I ask for a review?
cabo san lucas dinner cruise
cancun sex resort
le blanc spa resort cancun
single vacations mexico
cancun adult vacation
cancun all included deals
mexico hotel zone
most popular hotels in cancun
luxury cancun
vacation packages all inclusive cancun
vacation packages cancun
best deals to cancun
all inclusive family resort cancun
top family resorts in cancun
5 star resorts in cancun mexico all inclusive
cancun all inclusive deals 2016
best cancun all inclusive
all inclusive hotels in cancun adults only
motel 6 jack london square
cancun mexico all inclusive adults only
resorts with swim up rooms in cancun
new cancun resorts 2022
best resorts in cancun for adults
vacations to mexico all inclusive
luxe city guides
5 star cancun resorts all inclusive
paradisus cancun – all inclusive
best area to stay in cancun for nightlife
nice hotels in cancun
luxury hotel in cancun
hotels en cancun
https://selfmadetrip.com/obrazovatelnyiy-turizm-indiya/
adult only cancun resorts
https://nolier.com/article/north-goa-vs-south-goa-the-never-ending-dilemma-of-visiting-the-hippest-city-in-2022
cancun mexico all inclusive vacations
https://vickyflipfloptravels.com/fun-things-to-do-in-goa/
cancun trips all inclusive
https://www.mustat.com/cookingclassesgoa.com
fun resorts in cancun
https://www.stedmood.ru/travel/article/20121205-mini-guide-to-coastal-goa
Hello. And Bye Bye Bye.
https://hub.docker.com/u/traveler89
cancun all-inclusive resorts adults
club med for kids
travelcancun
all about cancun
best swim up rooms in cancun
mexican resort cancun
cancun all-inclusive packages
cancun top all inclusive resorts
where to stay in cancun on a budget
cancun vacation for two
map of cancun resorts all inclusive
hoteles mazatlan
resorts near cancun airport
stroller hand warmer
cancun, mexico
mexico all inclusive family resorts
best places to go in cancun
best honeymoon resorts in cancun
5 star cancun beach resort
cheap all inclusive to cancun
all inclusive resorts in mexico cancun
cancun couples resorts
adults only all inclusive resorts cancun riviera maya
family vacations in cancun
cancun high end resorts
cancun resorts mexico
packages in cancun
best cancun all inclusive for families
cancun packages vacations
zen hotels
cancun mexico resorts all inclusive 5 star
cancun top hotels
top 10 hotels in cancun
cancun family trips
cancun all inclusive adult resorts
cancun destination vacations
all inclusive resports cancun
best family all inclusive beach resorts
cancun hotel zone hotels
cancun mexico luxury hotels
ai hotel
best resort near cancun
cancun all inclusive resorts with swim up rooms
all inclusive resort reviews
all inclusive resorts cancun with flight
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
санаторий запорожье крым
гостиница планерная в химках
судака для детей
санатории для детей с бронхиальной астмой
гостевой дом южанка адлер
гостиница чайка крым
баваренок гостиница
санатории в крыму в октябре
гостевой дом вера анапа
санаторий на банном озере башкирии
парк цветник пятигорск адрес
грейс кипарис сочи
красноусольский башкирия
окуневка крым отели возле моря
booking com хостелы ульяновск
узбекистан кисловодск
жемчужина гранд отель сочи официальный сайт
отдых в сочи на неделю
база отдыха в лермонтово туапсинский район
хостел рациональ
африканская деревня сукко
санаторий мюссера
отели питера все включено
санаторий пикет кисловодск официальный сайт
пансионаты в лазаревском с питанием недорого
военный санаторий горки московская область
аурум aurum family resort spa отель 4
снять отель в волгограде
отели в новороссийске недорого
оазис отель адлер
спа отель в геленджике с бассейном
дом отдыха в купавне
погода в дорохово московская обл рузский
эллада анапа официальный сайт
мотель солнечный
сочи изумруд санаторий
арбат хаус отель москва официальный
петр первый гостиница череповец
дивное лазаревское официальный сайт
санатории костромской области цены
гостиница милан
николаевка
для чего радоновые ванны
рэдиссон славянская спа
бассейн в ерино
лучшие 4 звездочные отели казань
гостиница дежавю чебоксары
отдых в белоруссии
семейные отели в подмосковье
таганрог гринвич парк отель
отзывы об отеле винтаж новый свет крым
тур выходного дня в сочи из москвы
сайт путевка ру
санаторий крутушка татарстан
крым песчаное пансионаты у моря с питанием
гостиница охта спб
дом ученых железнодорожный
бассейн норд
второ афонский мужской монастырь в пятигорске
отель юбилейный сочи
санатории тверской области недорого для пенсионеров
лагерь октябрь
спа в петергофе с бассейном гранд отель
вишневая гора саратов официальный
гостиницы курска список и цены
пансионат береговой алушта официальный
славянск на кубани гостиница уют
зорька небуг официальный сайт
усадьба фэмили краснодар
солнечногорский дом отдыха
alean family sputnik
стоимость отдыха в крыму
ломоносова геленджик официальный сайт
отель посейдон отзывы
стойлянка гостиница старый оскол
отдых в должанской
зеленая роща хоста
алушта чайка
гостиница космос 3 москва официальный сайт
гостевой дом курорт кабардинка
высоцкий номера цены
райский водопад
гостиница в динской краснодарского края